Trend Fertigh�user – Kosten und Besonderheiten

Der Anteil von Fertigh�usern an Neubauten in Deutschland ist so hoch wie noch nie. Fast ein Viertel aller Bauherren entscheiden sich f�r Fertigh�user. Das hat nat�rlich seine Gr�nde. Fertigh�user �berzeugen durch eine k�rzere Bauzeit im Vergleich zu Massivbauten. Zudem kann man mit Fixkosten planen. In der Planungsphase erh�lt man in Musterh�usern bereits einen ersten Eindruck davon, wie das Haus sp�ter aussehen kann. Auch wenn Fertigh�user heutzutage individuell gestaltet werden k�nnen, bringt es Vorteile mit sich, dass sich Grundriss und Haustechnik bereits vielfach bew�hrt haben.

So viel kostet ein Fertighaus

Wie viel ein Haus letztendlich kostet, h�ngt von verschiedenen Faktoren ab. Der eine m�chte durch das Einbringen von Eigenleistungen Geld sparen, der andere entscheidet sich f�r eine schl�sselfertige Immobilie. Auch durch unterschiedliche Ausstattungen und Energiestandards variieren die Fertighauspreise. Grob gesagt, bekommt man ein Fertighaus in einfachster Ausstattung bereits ab 2.000 Euro pro qm, nach oben hin sind wie immer keine Grenzen gesetzt. Je weniger individuelle W�nsche man einflie�en l�sst, desto mehr kann man sich an den aufgerufenen Preisen der Hersteller orientieren. Alle vereinbarten Leistungen werden in der Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Diese wird Teil des Kaufvertrags und sollte genau gepr�ft werden. Oft ist nicht nur entscheidend, was enthalten ist, sondern gerade das, was gegebenenfalls fehlt und zus�tzliche Kosten verursachen kann.

Das macht ein Fertighaus aus:

Besonders auff�llig ist, dass Fertigh�user eine sehr kurze Bauzeit haben. Das liegt daran, dass die Hersteller die einzelnen Bauelemente industriell in Produktionshallen vorfertigen lassen und vor Ort am eigentlichen Grundst�ck nur noch der Aufbau erfolgt. Dabei bedienen sich Fertighaushersteller oft an eigenen Handwerkern oder Subunternehmern, die mit der Errichtung vertraut sind. Das Objekt wird entweder auf einer Bodenplatte oder einem Keller errichtet. Oft werden Fertigh�user aus Holz errichtet, es sind aber auch andere Baustoffe wie Beton oder Bl�hbeton m�glich. Da die einzelnen Bauelemente weitestgehend immer gleich sind, spart dies durch die Serienproduktion Kosten. Individuelle W�nsche sind m�glich, lassen jedoch die Kosten steigen.

Energieeffizienz

Mittlerweile gibt es gesetzliche Richtlinien dazu, welche energetischen Eigenschaften ein Neubau erf�llen muss. Zudem erfreut man sich, sofern man bestimmte KfW-Standards (Kreditanstalt f�r Wiederaufbau) einh�lt an staatlichen F�rdermitteln. Fertighausanbieter haben die erforderlichen Standards im Blick und optimieren ihre H�user dementsprechend. Grunds�tzlich haben die im Fertigbau zum Einsatz kommenden Baustoffe gute D�mmeigenschaften. Um die Energiestandards zu erreichen, planen die Hersteller zus�tzliche D�mmschichten mit ein. Auch Fertigh�user k�nnen so mit zus�tzlichem Stromspeicher, Solar- bzw. Photovoltaikanlage, L�ftung mit W�rmer�ckgewinnung und W�rmepumpe durchaus den KfW 40 Plus-Standard erreichen. Das sind gerade in Zeiten der Klimakrise und Energiewende gute Nachrichten.

Tendenz

In den letzten Jahren entschieden sich immer mehr Bauwillige f�r ein Fertighaus. W�hrend im Jahr 2000 nur 13,5 % der Neubauten Fertigh�user waren, stieg diese Quote immer mehr, bis 2021 sogar ein Wert von 23,1 % erreicht worden ist. Alleine durch die Inflation kann man davon ausgehen, dass auch in Zukunft immer mehr Menschen auf Fertigh�user zur�ckgreifen werden. Aber auch die k�rzere Bauzeit bietet gerade in Zeiten von Material- und Handwerkermangel viele Vorteile. Prognostisch wird sich der Trend zum Fertighaus wohl fortsetzen.

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10.06.2022